The Most Affordable U.S. Cities for Rent on an Average Salary

در سال 2023، 34 درصد از 131 میلیون خانوار در ایالات متحده در خانه های اجاره ای زندگی می کردند.

اما کدام شهرهای ایالات متحده مقرون به صرفه ترین برای اجاره هستند؟ سوال فقط در مورد هزینه نیست، بلکه در مورد میانگین حقوق در هر شهر است و برخی از شهرها در ایالت های گران قیمت نسبتاً مقرون به صرفه هستند.

برای پاسخ به این سوال، CashNetUSA داده‌های قیمت اجاره (تا اوت 2023) را از Zillow.com پیدا کرد و آن را با داده‌های حقوق شهری مقایسه کرد تا درصد املاک موجود برای اجاره را برای 30٪ یا کمتر از میانگین درآمد محلی محاسبه کند.

رتبه بندی: مقرون به صرفه ترین شهرهای آمریکا برای اجاره کنندگان
در رتبه اول، نزدیک به 97٪ از اجاره های موجود در هارتفورد را می توان با نرخ مقرون به صرفه، بر اساس درآمد متوسط، اجاره کرد.

این ممکن است یک آمار شگفت انگیز باشد. کانکتیکات نزدیک به سه دهه تا سال 2019 ثروتمندترین ایالت آمریکا (براساس درآمد سرانه) بوده و یکی از بالاترین هزینه های زندگی در ایالات متحده را دارد.

با این حال، توجه به این نکته مهم است که این داده ها به جای میانه ها با میانگین ها سروکار دارند. به عنوان مثال، طبق داده های اداره آمار کار ، متوسط دستمزد ساعتی برای یک ساکن هارتفورد – در همه مشاغل – کمی بیشتر از 33 دلار در ساعت یا نزدیک به 70000 دلار در سال است. متوسط دستمزد آن تقریباً 8 دلار در ساعت کمتر است که به 53000 دلار در سال می رسد.

ساکنان ثروتمندتر، با درآمدهای بالاتر ممکن است مقرون به صرفه بودن ظاهری اجاره های موجود را منحرف کنند

تولدو و آکرون که رتبه‌های دوم و سوم را به خود اختصاص داده‌اند، دارای نرخ‌های مشابهی از مقرون به صرفه بودن هستند، به طوری که 95 درصد اجاره‌های در دسترس آنها به 30 درصد از میانگین دستمزد شهر می‌رسد. در واقع اوهایو دارای بیشترین تعداد شهر در بین 20 شهر برتر است و Waterbury در رتبه هفدهم قرار دارد.

دیترویت و راکفورد پنج شهر مقرون به صرفه ایالات متحده را برای اجاره نشینان تکمیل می کنند. هر دو شهر بازارهای مسکن مقرون به صرفه دارند، پس از رکود بزرگ که اقتصادهای محلی را مختل کرد و به نوبه خود باعث افزایش جرم و کاهش جمعیت شد. با این حال، پس از همه‌گیری، هر دو شهر با هجوم صنایع، مشاغل و مردم در حال بهبود هستند.
منبع

✅ لیست متوسط اجاره بهار در هر یک از ایالت های کشور آمریکا: (آپدیت ۲۰۲۳)

Hawaii $1,651
DC $1,607
California $1,586
Maryland $1,415
New Jersey $1,368
Washington $1,337
Massachusetts $1,336
Colorado $1,335
New York $1,315
Virginia $1,257
Alaska $1,240
Florida $1,218
Connecticut $1,201
Oregon $1,173
Nevada $1,159
Delaware $1,150
New Hampshire $1,145
Arizona $1,097
Utah $1,090
Texas $1,082
Georgia $1,042
Illinois $1,038
Rhode Island $1,031
Minnesota $1,010
Vermont $999
Pennsylvania $958
North Carolina $932
South Carolina $918
Tennessee $897
Michigan $892
Idaho $887
Louisiana $876
Maine $873
Wisconsin $872
Kansas $863
Nebraska $857
New Mexico $857
Wyoming $853
Indiana $844
Missouri $843
Montana $836
North Dakota $828
Ohio $825
Oklahoma $818
Alabama $811
Iowa $806
Mississippi $789
Kentucky $783
South Dakota $761
Arkansas $760
West Virginia $732