🏡 فرهنگ جامع اصطلاحات خانه و اجاره در آمریکا (۲۰۲۵)
بازار مسکن در آمریکا پر از اصطلاحات تخصصی است که اگر با آنها آشنا نباشید، ممکن است هنگام اجاره یا خرید خانه دچار سردرگمی شوید. در این مقاله، مجموعهای کامل از واژهها و نکات کلیدی مربوط به خانه، اجاره و قراردادهای مسکن در آمریکا را مرور میکنیم.
🛏️ انواع اتاقها و فضاها
- Shared room: اتاق مشترک با یک یا چند نفر.
- Private room: اتاق خصوصی فقط برای شما.
- Master bedroom: اتاق بزرگ با سرویس بهداشتی اختصاصی.
- Shared bathroom: سرویس بهداشتی مشترک.
- Private bathroom: سرویس بهداشتی خصوصی.
- Basement: زیرزمین خانه، گاهی با ورودی و آشپزخانه مستقل.
- Studio: سوییت کوچک بدون اتاق خواب مجزا.
- Loft: واحدی با سقف بلند و فضای باز، معمولاً صنعتی یا مدرن.
- Attic: اتاق زیرشیروانی، گاهی بهعنوان فضای اضافه اجاره داده میشود.
🏘️ انواع خانهها و ساختمانها
- Condo (Condominium): آپارتمان با مالکیت خصوصی.
- Townhouse: خانههای ردیفی با دیوار مشترک.
- Single Family Home: خانه مستقل با زمین و پارکینگ اختصاصی.
- Duplex / Triplex: خانهای با دو یا سه واحد مستقل.
- Multi-family: ساختمانی با چندین واحد اجارهای.
- Gated Community: مجموعه مسکونی با دروازه و نگهبانی.
- High-rise / Mid-rise: برجهای مسکونی بلندمرتبه یا میانمرتبه.
🏢 اصطلاحات مربوط به مدیریت و اجاره
- Leasing Office (دفتر اجاره): دفتر مدیریت مجتمع یا آپارتمان که قرارداد اجاره در آن امضا میشود.
- Property Manager: مدیر ساختمان یا نماینده مالک.
- Landlord: صاحبخانه.
- Tenant / Renter: مستأجر.
- Lease Agreement: قرارداد اجاره.
- Month-to-Month Lease: قرارداد اجاره ماهانه بدون تعهد بلندمدت.
- Fixed-term Lease: قرارداد اجاره با مدت مشخص (مثلاً یکساله).
- Renewal: تمدید قرارداد اجاره.
- Eviction: اخراج مستأجر به دلیل عدم پرداخت یا نقض قرارداد.
- Application Fee: هزینه بررسی درخواست اجاره.
- Background Check: بررسی سوابق کیفری و مالی مستأجر.
- Credit Check: بررسی امتیاز اعتباری مستأجر.
💵 مسائل مالی و ودیعه
- Security Deposit: مبلغ ودیعه که نزد مالک میماند.
- First & Last Month Rent: برخی مالکان هنگام شروع قرارداد، اجاره ماه اول و آخر را همزمان دریافت میکنند.
- Pet Deposit / Pet Fee: مبلغ اضافی برای نگهداری حیوان خانگی.
- Utilities Included: هزینه آب، برق، گاز یا اینترنت در اجاره لحاظ شده است.
- Utilities Not Included: هزینههای جانبی جداگانه پرداخت میشود.
- Late Fee: جریمه تأخیر در پرداخت اجاره.
- Rent Control: محدودیت قانونی افزایش اجاره در برخی ایالتها.
🚿 سرویسهای بهداشتی و امکانات
- Half Bath (½ bath): فقط دستشویی.
- Full Bath: سرویس کامل با حمام.
- 1.5 Bath: یک سرویس کامل + یک سرویس فقط دستشویی.
- En-suite: حمام متصل به اتاق خواب.
- Laundry in Unit: ماشین لباسشویی داخل واحد.
- Laundry on Site: رختشویخانه مشترک در ساختمان.
- Furnished / Unfurnished: خانه مبله یا بدون مبلمان.
- Parking / Garage: جای پارک یا گاراژ اختصاصی.
- Amenities: امکانات مثل استخر، باشگاه، سالن اجتماعات.
🛡️ بیمه و هزینههای جانبی
- Renter’s Insurance: بیمه مستأجر برای حفاظت از وسایل شخصی.
- Condo Fee: شارژ ماهانه کاندو.
- HOA Fee (Homeowners Association): هزینه انجمن مالکان برای خدمات عمومی.
- Maintenance Fee: هزینه نگهداری ساختمان یا محوطه.
📑 نکات حقوقی و قراردادی
- Sublease / Sublet: اجاره دادن خانه به فرد دیگر توسط مستأجر اصلی.
- Breaking the Lease: فسخ زودهنگام قرارداد.
- Notice to Vacate: اطلاعیه رسمی برای تخلیه خانه.
- Move-in Inspection: بررسی وضعیت خانه هنگام ورود.
- Move-out Inspection: بررسی وضعیت خانه هنگام خروج.
- Wear and Tear: خسارتهای طبیعی ناشی از استفاده عادی (که مالک نمیتواند بابت آن از ودیعه کم کند).
- Damage: خسارت واقعی که هزینه آن از ودیعه کسر میشود.
📊 جدول خلاصه اصطلاحات پرکاربرد
| اصطلاح انگلیسی | توضیح فارسی |
|---|---|
| Leasing Office | دفتر اجاره و مدیریت ساختمان |
| Landlord | صاحبخانه |
| Tenant | مستأجر |
| Lease Agreement | قرارداد اجاره |
| Security Deposit | ودیعه اجاره |
| Application Fee | هزینه بررسی درخواست |
| Background Check | بررسی سوابق |
| Credit Check | بررسی اعتبار مالی |
| Renewal | تمدید قرارداد |
| Eviction | اخراج مستأجر |
| Sublease | اجاره مجدد توسط مستأجر |
| HOA Fee | هزینه انجمن مالکان |
| Amenities | امکانات ساختمان (استخر، باشگاه و…) |
📝 جمعبندی
بازار اجاره خانه در آمریکا پر از اصطلاحات تخصصی است. آشنایی با این واژهها به شما کمک میکند قراردادها را بهتر درک کنید، هزینههای پنهان را بشناسید و هنگام مذاکره با صاحبخانه یا دفتر اجاره، حرفهایتر عمل کنید.
دیدگاهتان را بنویسید